Vous êtes nombreux à m’écrire pour me demander quelle est la ville la plus agréable d’Espagne, et certains d’entre vous m’ont même demandé où acheter une maison en Espagne. Voici mes impressions, ville par ville, pour une résidence secondaire ou une retraite au soleil, avec le vocabulaire espagnol de l’immobilier pour bien préparer votre projet.
Une chose est sûre : si vous allez vivre en Espagne, vous n’aurez plus aucune excuse pour ne pas apprendre l’espagnol ! Ces avis sont ceux d’un amoureux du pays, pas d’un conseiller en investissement : le marché change vite, et chaque projet mérite d’être étudié avec des professionnels indépendants.
Mes villes coup de cœur, ville par ville
Malaga
Si vous cherchez le soleil, le vrai, et une excellente qualité de vie dans une ambiance internationale, Malaga (Málaga en espagnol) est l’une des meilleures options. La capitale de la Costa del Sol a beaucoup changé ces dernières années : musées, port réaménagé, vie culturelle très riche. C’est aussi l’une des villes les plus demandées par les étrangers, ce qui pèse sur les prix.
Séville
Magnifique capitale de l’Andalousie, Séville est une ville magique, avec un patrimoine exceptionnel et une vraie vie de quartier. Elle séduira ceux qui cherchent un cadre de vie, plutôt que les investisseurs en quête de rendement. Attention à la chaleur en été, souvent écrasante.
Barcelone
Les prix ont fortement augmenté ces dernières années, et la ville est dense, bruyante et très touristique. En contrepartie : la mer, une offre culturelle immense et une ville très bien connectée. Gardez en tête qu’en Catalogne, le catalan est très présent au quotidien, à côté de l’espagnol.
Madrid
Madrid est une ville passionnante, la plus cosmopolite d’Espagne, où il fait bon séjourner. Mais loin de la mer, très chaude en été et froide en hiver, elle n’est sans doute pas le premier choix pour une retraite ou de longues vacances.
Les Baléares
Majorque, Minorque, Ibiza, Formentera : sans aucun doute une destination de rêve. À envisager si vous avez de gros moyens, car c’est l’un des marchés les plus chers du pays.
Cadix
Fondée par les Phéniciens il y a environ 3 000 ans, Cadix est souvent présentée comme l’une des plus anciennes villes d’Europe occidentale. Une destination incroyable, entourée par la mer, avec un climat très doux toute l’année.
Valence
Valence est un peu une « Barcelone bis », en plus calme. Il y règne une douceur de vivre qu’on ne trouve pas toujours à Barcelone : plages, grand parc dans l’ancien lit du fleuve, et bien sûr la paella. On y parle espagnol et valencien.
Alicante
Alicante est idéale si vous aimez le soleil et le climat sec : c’est l’une des régions les moins pluvieuses d’Espagne. La Costa Blanca est depuis longtemps prisée par les retraités européens.
San Sebastian
San Sebastián (Donostia en basque) est la ville idéale des amoureux… de la pluie ! Je la trouve magnifique, avec sa baie de la Concha et sa gastronomie réputée, et quand le soleil se montre, elle est encore plus agréable.
Bilbao
Également une excellente destination si la pluie ne vous fait pas peur. De mon point de vue, Bilbao est parfaite pour un long week-end, notamment pour visiter le musée Guggenheim.
Le vocabulaire espagnol de l’achat immobilier
| Espagnol | Français |
|---|---|
| el piso | l’appartement (en Espagne) |
| el chalet, la casa | la maison individuelle |
| la inmobiliaria | l’agence immobilière |
| el notario | le notaire |
| la escritura | l’acte de vente |
| la hipoteca | le prêt immobilier |
| la comunidad de propietarios | la copropriété |
| el NIE | le numéro d’identification des étrangers |
| se vende | à vendre |
Côté démarches, retenez surtout que tout achat passe par l’obtention d’un NIE, le numéro d’identification fiscale des étrangers, et par la signature de l’acte devant un notaire. Il est vivement conseillé de faire vérifier le bien et les documents par un avocat (abogado) indépendant du vendeur.
Notre conseil : avant d’acheter, louez quelques semaines dans la ville qui vous fait rêver, de préférence hors saison. Vous verrez à quoi ressemble la vie au quotidien… et vous en profiterez pour pratiquer votre espagnol avec vos futurs voisins !
